買二手房交房時千萬莫大意 10個環(huán)節(jié)易疏漏
來源： 發(fā)布時間：2009-09-18 16:10:47
【小編杜杜整理推送】
在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環(huán)節(jié)：
1、買方是否已到稅務局開具全額房款發(fā)票；
2、新產證上是否已黏貼完稅貼花和權證印花稅；
3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅；
4、房屋內的電話是否已前往電信公司辦理更名手續(xù)；
5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續(xù)；
6、是否已前往物業(yè)人理戶名變更手續(xù)，結清上家與物業(yè)公司的各種費用；
7、房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金收據是否已及時交接；
8、房屋內的各種設備發(fā)票、保修卡是否已交接；
9、房屋的裝修合同與裝修發(fā)票，保修卡是否已交接；
10、水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結清。
有關專家同時建議，買賣雙方應當選擇專業(yè)的房產中介公司，在交房時他細檢查，并注意上述細節(jié)。電話、煤氣過戶的手續(xù)和準備相應材料較為繁瑣，買賣雙方可以填寫委托書，要求房產中介公司代辦相關手續(xù)。
1、買方是否已到稅務局開具全額房款發(fā)票；
2、新產證上是否已黏貼完稅貼花和權證印花稅；
3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅；
4、房屋內的電話是否已前往電信公司辦理更名手續(xù)；
5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續(xù)；
6、是否已前往物業(yè)人理戶名變更手續(xù)，結清上家與物業(yè)公司的各種費用；
7、房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金收據是否已及時交接；
8、房屋內的各種設備發(fā)票、保修卡是否已交接；
9、房屋的裝修合同與裝修發(fā)票，保修卡是否已交接；
10、水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結清。
有關專家同時建議，買賣雙方應當選擇專業(yè)的房產中介公司，在交房時他細檢查，并注意上述細節(jié)。電話、煤氣過戶的手續(xù)和準備相應材料較為繁瑣，買賣雙方可以填寫委托書，要求房產中介公司代辦相關手續(xù)。
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