在廈門，買房和租房的區(qū)別
來源：晚上看星星 發(fā)布時間：2009-09-21 11:41:25
【小編杜杜整理推送】
買房自住的不算，因為必須買。
我說的是買房長期投資，買來是賺房租的，如果炒房的話肯定是短時間內(nèi)賣掉，我下面說的就不成立了。另外短期炒房的不算，因為這種是賺差價的，而現(xiàn)在的房價已經(jīng)不具備炒房價值。
假設有30萬元。買100萬的房子，約是3房吧？
假設有30萬元。買100萬的房子，約是3房吧？
買房：
首付30萬，按揭70萬。貸款20年。
每月須付利息約3000，本金3000.
房子租出去大約2300.
也就是說每月須付3700. 20年中共付88萬
總共付出88+30=118萬
20年后賺一套房子。此時房子已經(jīng)過了20年，破舊不堪。
每月須付利息約3000，本金3000.
房子租出去大約2300.
也就是說每月須付3700. 20年中共付88萬
總共付出88+30=118萬
20年后賺一套房子。此時房子已經(jīng)過了20年，破舊不堪。
租房，租一套同樣的房子。月租2300，比買房每月少付1400. 20年中共付55萬
30萬用來買基金。每年獲益5%，約1.8萬.計算復利20年約80萬
20年后是30萬+80萬=110萬
20年后買的房子繼續(xù)出租
不買房子的110萬繼續(xù)買基金。
大家說哪個更合算一些啊？
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