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請(qǐng)教一個(gè)比較復(fù)雜的購(gòu)房問題

來源:penkepzx 發(fā)布時(shí)間:2009-10-04 15:28:58

 
是否有經(jīng)驗(yàn)的同志,幫我出出意見:

       我現(xiàn)在廈門工作,月收入大概7000,2006底買了一套房子,當(dāng)時(shí)總價(jià)50多萬,現(xiàn)在大概能賣60萬,銀行按揭到目前還欠約20萬。

       最近我們單位分房子,還差30萬左右(新房子比市場(chǎng)價(jià)便宜大概一千左右,地點(diǎn)也不錯(cuò),但是要求一次付清,不讓按揭,具體原因就不說了)我現(xiàn)在手里大概有積蓄10萬,現(xiàn)在自己有幾種方案。

       一是把現(xiàn)在的房子賣了,還了貸款,買單位的房子,還可以多出10萬,加上自己的10萬,可以買臺(tái)不錯(cuò)的小車。

       二是聽說已經(jīng)抵押銀行的房子還可以再貸一次款,利息比較高。去銀行再貸20萬,這樣就有兩套房子了,雖然欠了銀行一共40萬,但是二十年付清,就目前我的收入情況應(yīng)該能承受。

       三是把現(xiàn)有的房子再過戶一次,重新欠銀行40萬,這樣就可以多出20萬的資金,剛好買新房。這樣做,非常麻煩,但是最省錢。  
   
       我是這么考慮的,現(xiàn)在還未婚、單身、不在乎買車或者享受什么的,趁年輕多賺點(diǎn)資本,為以后的生活打基礎(chǔ),所以比較傾向后兩種做法,不知道有沒有哪為理財(cái)高手給我指點(diǎn)一下。