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  10月29日晚間時(shí)候，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)站再度公布了有關(guān)“房貸新政細(xì)則”的新規(guī)定內(nèi)容，明確七折利率僅限首購(gòu)。

   農(nóng)行二度出臺(tái)的房貸新規(guī)定明確，借款人購(gòu)買非普通住房的，即使是首次購(gòu)房，首付款比例原則上不低于25%。居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，最低首付款比例為20%；貸款最低執(zhí)行利率調(diào)整為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。

   農(nóng)行還重點(diǎn)明確了新政出臺(tái)前個(gè)人住房貸款的利率調(diào)整政策。具體有兩種方式：一是自動(dòng)調(diào)整，即對(duì)初始貸款發(fā)放金額在30萬(wàn)元(含)以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的貸款，原則上無(wú)需借款人申請(qǐng)，貸款利率自明年1月1日起統(tǒng)一下調(diào)為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。

   另一種是手工調(diào)整，即對(duì)不符合自動(dòng)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)或由于其他方面的原因無(wú)法進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整的貸款，須先由借款人主動(dòng)提出書面申請(qǐng)，銀行在審批過(guò)程中要基于原合同約定，綜合考慮多種要素提出最終審批意見(jiàn)，經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，于明年1月1日(含)之后進(jìn)行調(diào)整。對(duì)借款人有連續(xù)90天(含)以上逾期記錄的，農(nóng)行將不受理其利率調(diào)整申請(qǐng)。

   此前，10月28日上午，農(nóng)行網(wǎng)站曾公布了首個(gè)房貸新政細(xì)則，對(duì)是否首次貸款購(gòu)自住房、所購(gòu)是否為普通住房等利率及首付成數(shù)作出了解釋，并重點(diǎn)明確了備受關(guān)注的存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整政策。但僅露面數(shù)銷售，有關(guān)公告即被撤下。據(jù)透露，撤銷此細(xì)則是因?yàn)榻拥奖O(jiān)管部門通知，高層將有新的房貸意見(jiàn)出臺(tái)。