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（小編莉安 整理推送）

　　為什么央行9月份就開始降息，但是許多“房奴”至今還沒有享受到切實的優(yōu)惠？每月月供要到什么時候才下調(diào)？就一些初次貸款者較為關(guān)心的問題，本報記者昨日采訪了多家銀行。

　　結(jié)果發(fā)現(xiàn)，部分銀行表示，要等到明年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。但也有銀行表示，如果選擇浮動利率還款的貸款者，央行利率變動的第二個月就可以按新利率還款。

　　張先生于2007年3月份在工商銀行辦理了貸款買房業(yè)務(wù)，貸款金額20萬元，按揭期限為15年。按照工行的年度還款計劃，張先生本年度要按照6.555%的貸款利率，每月還款1750元。今年9月份，央行貸款利率首降，隨后幾次貸款利率降幅逐步增大。張先生原以為，當(dāng)初自己選擇了等額本息的還款方式（即前期還款中利息成分較高），因此每月還貸款金額也應(yīng)隨著利率變化而變化，但是沒料到至今仍沒有變化。

　　“無論是選擇哪種還款方式，從明年1月1日起，都將執(zhí)行5.202%的貸款利率。如果央行近期再度調(diào)整利率，明年將按照最后一次調(diào)整后的新利率執(zhí)行。”對此問題，工商銀行相關(guān)人士給出了明確的回答。對于張先生的疑惑，該人士表示，銀行不可能在每一次利率變化后都給客戶重新計算一次還貸利率。

　　而在招商銀行，同樣的問題得到了不同的解釋。“在招行辦理貸款業(yè)務(wù)，可選則浮動利率和固定利率兩種方式，如果客戶選擇的是浮動利率還款，最快第二個月還款利率就會發(fā)生變化；如果選擇固定利率還款，需等到第二年的1月1日執(zhí)行新利率。”在接受記者采訪時，招行相關(guān)人士這樣表示。