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    民生銀行是目前已敲定存量房貸的優(yōu)惠政策的兩家銀行之一；100萬(wàn)元額度、20年期可省115987元

    昨日（26日）從民生銀行北京管理部獲悉，民生銀行決定自明年1月1日起，在北京調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。凡執(zhí)行央行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率下浮 15%的客戶(hù)，民生銀行將在元旦后自動(dòng)調(diào)整貸款利率，新貸款利率最低可執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率下浮30%。

    工行等優(yōu)惠政策尚待出臺(tái)

    按照新規(guī)計(jì)算，以100萬(wàn)元貸款額度、20年期為例計(jì)算，下浮15%后利率執(zhí)行 5.049%，月供6626.66元，利息合計(jì)590398元。下浮30%后的利率執(zhí)行4.158%，月供為6143.38元，利息合計(jì)474411元。執(zhí)行新的優(yōu)惠利率，可節(jié)省利息115987元。

    民生銀行是目前已敲定存量房貸的優(yōu)惠政策的兩家銀行之一。前日，北京銀行向其房貸客戶(hù)宣布，10月27日前的存量房貸客戶(hù)可在營(yíng)業(yè)部申請(qǐng)房貸利率7折優(yōu)惠。北京銀行將從2009年1月1日起開(kāi)始審核資格，工行、中行、招行、建行等幾家銀行關(guān)于存量房貸的優(yōu)惠政策尚待出臺(tái)。

    民生拒絕信用不佳客戶(hù)

    各家銀行在存量房貸上的利率優(yōu)惠不一，將吸引業(yè)主轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)到能享受7折利率的銀行。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇分析認(rèn)為，為了避免轉(zhuǎn)按揭發(fā)生，未來(lái)各銀行對(duì)存量房貸的政策最終將走向統(tǒng)一。

    作為已發(fā)布存量房貸優(yōu)惠政策的銀行之一，北京銀行已經(jīng)對(duì)轉(zhuǎn)按揭行為說(shuō)“不”。北京銀行表示，享受7折利率的條件之一就是必須是該行自身發(fā)放的貸款。

    而民生銀行表示，將不予調(diào)整利率下浮幅度的范圍主要涉及歷史信用記錄不佳的客戶(hù)，或者是在調(diào)整利率時(shí)仍有拖欠貸款的客戶(hù)。