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   6日，國新辦就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展相關(guān)情況舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥就相關(guān)問題回答了記者的提問。出席發(fā)布會(huì)的還有國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司副司長(zhǎng)歐鴻、財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)王曉華和中國人民銀行金融市場(chǎng)司副司長(zhǎng)霍穎勵(lì)。

    增加保障性住房供應(yīng)

    不會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)

    齊驥稱，增加保障性住房的供應(yīng)，不會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)，反而有利于平穩(wěn)商品房市場(chǎng)的價(jià)格。

    他指出，保障性住房供應(yīng)的增加，一方面可以解決難以通過市場(chǎng)解決住房問題的這部分低收入群體的住房困難。另一方面，也使得住房市場(chǎng)的供應(yīng)比較清晰。低收入群體通過政府提供幫助的方式來解決住房問題。其他的群體更多地是通過在市場(chǎng)上購買或者租賃普通商品住房來解決。

    “我認(rèn)為增加保障性住房的供應(yīng)，不會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)。”齊驥說，增加了保障性住房的供應(yīng)，會(huì)更加穩(wěn)定商品房市場(chǎng)的秩序，隨著大量保障性住房的投入，使得不少低收入群體不再摻雜在商品房市場(chǎng)的供應(yīng)對(duì)象當(dāng)中，反而有利于平穩(wěn)商品房市場(chǎng)的價(jià)格。當(dāng)然也會(huì)使得商品房市場(chǎng)的秩序更加良好。

    保障性住房資金投入

    主要有兩個(gè)渠道

    歐鴻表示，關(guān)于保障性住房資金投入渠道，主要是兩方面：一是中央政府加大支持力度，今年中央政府投資將會(huì)把廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造投資作為一個(gè)重要方面，貫徹中央關(guān)于加大改善民生力度的決策。同時(shí)，將會(huì)提高對(duì)中西部地區(qū)廉租住房建設(shè)的中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。第二個(gè)方面是地方各級(jí)政府要加大資金投入，廉租住房建設(shè)是各級(jí)政府的重要職能，除了公積金增值凈收益部分，還有土地出讓凈收益中不低于10%的部分用于廉租住房建設(shè)，各級(jí)地方財(cái)政還要加大建設(shè)資金投入用于廉租房建設(shè)。

    今年可能出臺(tái)

    更好樓市稅收政策

    王曉華說，稅收優(yōu)惠政策可能有一定的滯后才會(huì)顯現(xiàn)出效果，2008年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策調(diào)整比較密集，2009年是不是要出臺(tái)新政策，要根據(jù)2008年政策的執(zhí)行情況來定，如果執(zhí)行的好可能會(huì)延續(xù)這些政策，如果執(zhí)行得不好，可能會(huì)考慮是否有其他更好的政策措施。

    她說，2008年，根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況，國家三次調(diào)整了房地產(chǎn)的稅收政策。

    房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)

    總體構(gòu)架已成型

    霍穎勵(lì)表示，根據(jù)國務(wù)院的要求，人民銀行最近幾年來一直會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行研究，房地產(chǎn)投資信托基金現(xiàn)在已經(jīng)形成了初步的試點(diǎn)總體構(gòu)架，正在和有關(guān)部門會(huì)商。這個(gè)方案打算在會(huì)商有關(guān)部門后報(bào)國務(wù)院同意，然后進(jìn)行試點(diǎn)