關(guān)于在龍池買房之我見
來(lái)源：潔野雪飄 發(fā)布時(shí)間：2009-04-13 10:02:18
【小編八達(dá)整理推送】
這兩天去龍池看房，也看了圣地亞哥、什么坤國(guó)際，龍池新天地，雖然還沒(méi)下手，不過(guò)也總結(jié)了點(diǎn)心得，給大家做個(gè)參考。
先說(shuō)交通，客觀的說(shuō)，如果是直達(dá)島內(nèi)的話，大概18分鐘肯定能到海滄橋下，如果是出行靠公交的話，能上803最好，不行的話，做小巴到石塘，再轉(zhuǎn)公交到島內(nèi)，以終點(diǎn)東渡為例（比較熟悉），全程都很順的話，估計(jì)40分鐘，不順的話，加上個(gè)10分鐘左右。
先說(shuō)交通，客觀的說(shuō)，如果是直達(dá)島內(nèi)的話，大概18分鐘肯定能到海滄橋下，如果是出行靠公交的話，能上803最好，不行的話，做小巴到石塘，再轉(zhuǎn)公交到島內(nèi)，以終點(diǎn)東渡為例（比較熟悉），全程都很順的話，估計(jì)40分鐘，不順的話，加上個(gè)10分鐘左右。
其實(shí)也就跟金尚小區(qū)到東渡的時(shí)間差不多甚至更快。缺點(diǎn)也有，就是龍池生活區(qū)，配套的地區(qū)還很小，附近幾無(wú)逛街可言。而到島內(nèi)的話，幾乎整段路都沒(méi)有商業(yè)和小區(qū)的氣氛（都是空地或者是雜亂無(wú)章的散落建筑群，很像農(nóng)村，只有靠近區(qū)ZF附近的區(qū)域才是勉強(qiáng)說(shuō)比較繁華），一般上了車，就只能到島內(nèi)了。晚上要回的話也比較不方便，只能閩DT,或者是叫回漳州的閩E車。
再說(shuō)房?jī)r(jià)，圣地亞哥現(xiàn)在精裝修據(jù)說(shuō)是沒(méi)了，只有毛胚，大概在3500-3900左右。寶坤國(guó)際？2888起家，估計(jì)3000以內(nèi)可以弄到一套沒(méi)問(wèn)題。龍池新天地，3100起，（靠馬路的便宜小戶型沒(méi)考慮，覺得都跑那邊去了，怎么也得上個(gè)100平，不然太對(duì)不起自己了）
以100平方3000算，首付20%，加上七七八八，大概一開始付個(gè)7萬(wàn)，按揭15年，每年2000左右吧，估計(jì)，如果是有公積金的，就更加輕松了。兩夫妻一起努力，問(wèn)題應(yīng)該不大～（我暈，怎么搞的自己像是賣房子的）
三說(shuō)生活配套，現(xiàn)在那邊有兩三個(gè)小區(qū)已經(jīng)基本成型，也有些像模像樣的超市啊，市場(chǎng)啊，銀行啊什么的，特別是圣地亞哥，應(yīng)該說(shuō)生活上的東西是基本不用發(fā)愁了，相信今后還會(huì)更好。
現(xiàn)在說(shuō)說(shuō)買那邊的缺點(diǎn)：首當(dāng)其沖，當(dāng)然就是一個(gè)環(huán)境問(wèn)題，空氣質(zhì)量，大家擔(dān)心的，這個(gè)不多說(shuō)，呆廈門都關(guān)注，不過(guò)我去感受了一下，直觀感覺還是不錯(cuò)，不要太靠近馬路的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題，當(dāng)然，只是直觀，可能在那邊常住的更有發(fā)言權(quán)。倒是很多戶都可以看山看江（看飛機(jī)？？！哈哈）
現(xiàn)在說(shuō)說(shuō)買那邊的缺點(diǎn)：首當(dāng)其沖，當(dāng)然就是一個(gè)環(huán)境問(wèn)題，空氣質(zhì)量，大家擔(dān)心的，這個(gè)不多說(shuō)，呆廈門都關(guān)注，不過(guò)我去感受了一下，直觀感覺還是不錯(cuò)，不要太靠近馬路的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題，當(dāng)然，只是直觀，可能在那邊常住的更有發(fā)言權(quán)。倒是很多戶都可以看山看江（看飛機(jī)？？！哈哈）
其次，小孩讀書問(wèn)題，這個(gè)這個(gè)......見仁見智了，也是個(gè)大問(wèn)題吧，也把戶口問(wèn)題歸納到這里，大家暫時(shí)還只能只漳州戶口了，不過(guò)估計(jì)買到這邊的一般都是在廈門正式工作，有相當(dāng)一部分都是有廈門戶口的（什么？？！沒(méi)有，那就同情一下了）
第三，出行困難，不管怎么說(shuō)，要上班，總是要搭上一點(diǎn)時(shí)間的，自己買個(gè)車的話，算一下，到島內(nèi)也差不多要20公里吧，以百公里油耗7.5L，油價(jià)5元，大概往返要7.5元，2人及以上成行的話最是劃算，（公交要4塊錢一個(gè)人呢。其他因?yàn)槟壳皼](méi)有車，就沒(méi)再去算，感興趣的可以自己再琢磨一下）
最后，入住率不高，特別是圣地亞哥，據(jù)說(shuō)，偌大的盤子，可供10000多戶入住，目前只進(jìn)駐了百來(lái)戶（最多可能也就300吧 ，估計(jì)。走進(jìn)小區(qū)的新華都逛了一圈，居然沒(méi)有一個(gè)人，也許跟時(shí)間有關(guān)系，我中午1點(diǎn)多進(jìn)去的），其他的小區(qū)倒是都看上去還可以，畢竟周邊說(shuō)什么也還是有工業(yè)區(qū)，生活配套等等務(wù)工人員，需要解決住房，租房的價(jià)格呢，瞅了一眼，大概2房在500左右，3房在750-900不等吧，看情況，還挺紅火。
其實(shí)，買那邊的優(yōu)勢(shì)嘛，大家都知道，價(jià)格便宜是王道啊，只是島內(nèi)目前價(jià)格的3分之一左右。漲跌都跑不到哪里去。比較適合咱老百姓啊。
其實(shí)，買那邊的優(yōu)勢(shì)嘛，大家都知道，價(jià)格便宜是王道啊，只是島內(nèi)目前價(jià)格的3分之一左右。漲跌都跑不到哪里去。比較適合咱老百姓啊。
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