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廈門(mén) [切換城市]

多年持幣觀(guān)望后得出的房?jī)r(jià)漲跌的心得

來(lái)源：小魚(yú)社區(qū) 發(fā)布時(shí)間：2009-05-04 09:07:47

      我本人的教訓(xùn)是從房?jī)r(jià)一千多元一平方開(kāi)始看空，直把房?jī)r(jià)看到了一萬(wàn)多元一平方，每個(gè)階段都可以找出很多理由支持自己的論點(diǎn)，最后才恍然大悟，原來(lái)一切都是自己騙自己!想一想:要是知道房?jī)r(jià)會(huì)上漲，誰(shuí)還肯賣(mài)房呢？要是知道房?jī)r(jià)會(huì)下跌，誰(shuí)還肯買(mǎi)房呢？是一筆筆的交易累積成了房?jī)r(jià)的漲跌，任何對(duì)房?jī)r(jià)漲跌的預(yù)測(cè)都是徒勞無(wú)功的！

      1998年，大唐世家一平方1800元，那時(shí)覺(jué)得KFS簡(jiǎn)直是癡人說(shuō)夢(mèng)，這么偏僻的房子能賣(mài)到這價(jià)錢(qián)？因?yàn)橐郧癝M這過(guò)來(lái)一片都是荒山，所以想等著讓它降價(jià)再買(mǎi)，結(jié)果同一年金雞亭做為安置房，一平方也就1400元，不過(guò)這也是不毛之地啊，整片從臥龍曉城開(kāi)始一直到金尚小區(qū)，那是黃土高坡，滿(mǎn)山的黃土，當(dāng)時(shí)也在笑這房子也能賣(mài)到一千多，哈哈，就這樣一直看到了2003年，我朋友買(mǎi)了禾祥西的一套很中心的房子，兩房的帶電梯，一平方三千多，那時(shí)我笑她不堅(jiān)持，房?jī)r(jià)一定會(huì)掉的！我姐也在那時(shí)急了，就拿了一套芙蓉菀六期的房子，一平方2800元的現(xiàn)房，我那時(shí)有10萬(wàn)元，如果要買(mǎi)用首付絕對(duì)夠。但我又克制住了，斷言：廈門(mén)的房子一定會(huì)降的！一路看一路急，廈門(mén)房?jī)r(jià)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)是在2004年，從這一年開(kāi)始房?jī)r(jià)狂漲，一個(gè)月平均漲百分之十，到了2006年，天哪。。。10萬(wàn)塊錢(qián)還不見(jiàn)漲，要買(mǎi)房卻再也不夠付首付了，因此急了，不買(mǎi)不行了。結(jié)果房?jī)r(jià)漲到只剩下米蘭春天開(kāi)盤(pán)，一大早就去排隊(duì)，一平方9900元。一大早七點(diǎn)多去排隊(duì)，我暈，，，一排長(zhǎng)隊(duì)，問(wèn)了幾個(gè)前排的，說(shuō)是昨天晚上就來(lái)排了:yxh451: 我聽(tīng)了驚詫?zhuān)孟蟛灰X(qián)一樣。結(jié)果還沒(méi)排到我就沒(méi)房子賣(mài)了，后來(lái)?yè)?jù)說(shuō)被人內(nèi)部搞完了！

     手中揣著2003年一直留下來(lái)不見(jiàn)漲的10萬(wàn)元錢(qián)，一直留意看房子，結(jié)果房子價(jià)格高到我從市區(qū)到島外，一聽(tīng)說(shuō)海滄某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，一平方四千多，一大早趕去了，結(jié)果去那里后，發(fā)現(xiàn)有個(gè)排在第一號(hào)的大娘中暑了，聽(tīng)說(shuō)是昨天晚上九點(diǎn)多就來(lái)排隊(duì)，我無(wú)語(yǔ)，汗:yxh601: 好不容易搶到一套90幾平的，首付百分之三十去了13萬(wàn)，買(mǎi)來(lái)后終于松了口氣，想想自己這一路來(lái)真是自作孽，從可以買(mǎi)廈門(mén)最中心的房子買(mǎi)到海滄這不毛之地！那心里真不是滋味。所以現(xiàn)在看到很多人在談房?jī)r(jià)會(huì)降什么的，我不得不說(shuō)一下我的這一路買(mǎi)房經(jīng)歷，房?jī)r(jià)跟商品的價(jià)格一樣，供不應(yīng)求就漲，供過(guò)于求就跌！但是土地作為廈門(mén)最緊缺的資源，它是不動(dòng)的，人流量才是動(dòng)的，人會(huì)不斷的多，地卻只有這么點(diǎn)，供應(yīng)肯定不能滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的人口的需求，因此房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌，大家喊跌只是它現(xiàn)在比較理性的漲了，而不是像以前的暴漲，但它還是漲。大家覺(jué)得房?jī)r(jià)有可能跌到人人都買(mǎi)得起的嗎？